• Confiez-nous les clés de votre sérénité !


    Votre expert en gestion immobilière depuis plus de 20 ans à Bruxelles et en Brabant Wallon

  • Votre expert en gestion locative depuis 2002


    A Bruxelles et dans le Brabant Wallon

  • Votre expert en gestion locative depuis 2002


    A Bruxelles et dans le Brabant Wallon

Gestion locative et immobilière

Une société de gestion locative est une société qui fournit aux propriétaires des services tels que la sélection et les entretiens avec les locataires ainsi que les contrats de location, la collecte des loyers, la gestion des problèmes de dégradation, d'entretien et des sinistres, des contentieux, les impayés, gestion des réparations, le recouvrement, la gestion des contacts avec un syndic, états de lieux d'entrée et de sortie ...
 Les propriétaires n'ont peut-être pas le temps ou l'expertise pour gérer ces choses eux-mêmes ou ils n'ont peut-être pas envie de faire face aux tracas quotidiens liés à la gestion d'un bien locatif. Déléguez la gestion courante de votre patrimoine d'investissement locatif à Immo5.

Gestion
administrative

La gestion administrative se compose de l’ensemble des tâches en lien avec le bien, son locataire, l’administration et le suivi des différents contrôles. Notre travail est d’offrir la sérénité à nos propriétaires mais également d’augmenter le rendement locatif.

 

Gestion
comptable

La comptabilité fait partie intégrante de la gestion immobilière qui doit être claire et transparente. Le bailleur reçoit un décompte mensuel reprenant les rentrées et sorties du mois mais également le résultat de son calcul individuel de charges. Le décompte annuel du locataire est également établi.

Gestion
technique

Nous travaillons exclusivement avec des corps de métier rigoureux avec qui nous avons toute confiance, que ça soit au niveau des délais, des devis, que pour le suivi et l’exécution. Augmenter le rendement d’un bien passe également par un travail exécuté avec professionnalisme et un prix maîtrisé.

Gestion
Juridique

Il n’existe pas de bonne gestion sans qu’elle ne soit encadrée d’un point de vue juridique. Qu’il s’agisse de la rédaction d’un bail qui est fréquemment mis à jour ou le suivi d’un éventuel retard de loyer ou d’un dossier litigieux. Par expérience, nous développons également une capacité de médiation.

Qui sommes nous?

Avec plus de 20 ans d’expérience, nous sommes une équipe de professionnels en gestion immobilière à Bruxelles et dans le Brabant wallon. Nous mettons à disposition notre expérience et compétences au service de propriétaires ou de sociétés patrimoniales afin de répondre à l’ensemble des demandes. Notre expérience et proximité nous permet de proposer des honoraires compétitifs pour un service étendu. 

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Propriétaires apaisés

Nous remercions ces nombreux propriétaires qui nous font confiance en nous confiant leur patrimoine immobilier. Il s’agit de propriétaire bailleur disposant d’un bien unique, d’un ou de plusieurs immeubles ou d’un portefeuille plus important ou encore d’investisseurs et de société patrimoniale.

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Biens gérés

Nous gérons un portefeuille de biens composés principalement d’unités résidentielles (appartements, immeubles et maison) mais également de commerces et de bureaux.

Nos honoraires

      Montant des loyers mensuels par propriétaire

Maisons, appartements, studios, garages

  • Nos honoraires commencent à partir de 5% du loyer HTVA
    5,00%

Immeubles industriels et commerciaux, bureaux et entrepôts

  • De 2.500€ à 12.499€
    6,00%
  • De 12.500€ à 24.449€
    4,00%
  • De 25.500€ à 120.499€
    3,00%
  • Supérieur à 120.500€
    2,00%

Assurances

  • Assurance juridique
    En option
  • Assurance loyers impayés
    En option
En savoir plus

Pourquoi nous contacter?

Le marché immobilier belge est l'un des plus chers d'Europe. Couplé à des prix fluctuants, posséder une propriété en Belgique peut être un investissement risqué. Heureusement, il existe des professionnels spécialisés dans la gestion locative de propriétés qui peuvent atténuer ces risques et aider à garantir que votre propriété rapporte un rendement régulier et rentable.

 Confier votre bien chez Immo5 c'est assurer la gestion des opérations quotidiennes de votre bien locatif. Cela comprend la recherche et la sélection de locataires potentiels, la perception des loyers, l'exécution des réparations, la préparation des baux et des renouvellements de baux et la gestion des autres aspects d'un bien locatif, ...

Un service transparent et compétitif

Honoraires forfaitaire, sans suppléments

Des honoraires à partir de 5% htva

Pas de frais d’ouverture de dossier

Pas de location, pas d’honoraires !

Gestion complète et rigoureuse

Résolution des problèmes juridiques et conformité

Application stricte de la législation et des retards de paiement

Optimalisation du rendement locatif

Proposition d’assurances et de contrats énergétique

Entretien proactif

Analyse complète

Disponibilité 7j/7

Fournisseurs et corps de métier de confiance, remise sur volume et taux de maintenance compétitif

Suivi de chantier

Notre champs d'action

Brabant Wallon

  • Chaumont-Gistoux
  • Grez-Doiceau
  • Genval
  • La Hulpe
  • Lasne
  • Ottignies/Louvain-la-Neuve
  • Jodoigne
  • Rixensart
  • Waterloo
  • Wavre
  • Nivelles
  • Les autres villes du Brabant Wallon

Bruxelles

  • Auderghem
  • Etterbeek
  • Ixelles
  • Watermael-Boitsfort
  • Uccle
  • Woluwe-Saint-Lambert
  • Woluwe-Saint-Pierre
  • Anderlecht
  • Schaerbeek
  • Evere
  • Forest
  • Les autres communes de Bruxelles

Nos assurances

Assurance juridique

Nous pouvons vous proposer une assurance juridique pour accompagner la gestion locative de votre/vos bien(s). Celle-ci couvre tous les litiges locatifs, que le propriétaire soit partie demanderesse ou défenderesse. Contactez-nous pour prendre connaissance des garanties et conditions.

Assurance loyers impayés

Il est également possible de contracter une assurance en cas de loyers impayés. En cas de non-paiement du loyer par votre locataire, celle-ci vous indemnisera à hauteur du montant du loyer jusqu’à l’issue de la procédure en justice. Contactez-nous pour prendre connaissance des conditions.

Ce qu'en disent nos clients

  • Nous sommes un jeune couple et nous sommes expatriés depuis plus de deux ans. IMMO-5 EXPERT gère notre appartement et notre maison et nous avons toute confiance. C’est rassurant d’avoir notre gestionnaire sur place qui a toute notre confiance.

  • Excellent contact avec notre gestionnaire qui garde un lien régulier et étroit avec nos locataires et qui connait parfaitement nos appartements. Une vraie tranquillité d’esprit !

  • J’apprécie le système de forfait qui est transparent. Pas de surprise de suppléments, quoi qu’il arrive. Je recommande cette société. 

  • Une société qui gère mais qui optimalise également notre patrimoine immobilier. Des conseils appréciés et un partage de l’expérience et des connaissances qui font la différence. 

Nous contacter

Avenue Reine Astrid 92 bte 2
1310 La Hulpe
Tel : 02/880.88.92
Email :